Descripción Corresponde a la aprobación de los aspectos urbanos de un anteproyecto de construcción, los cuales tendrán una vigencia de 180 días.
Usuarios Propietarios que deseen la aprobación de las normas urbanas que le serán atingentes a un futuro proyecto de construcción
Requisitos o Documentos a Presentar a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU b) Certificado de Informaciones Previas c) Plano de Ubicación d) Plano Emplazamiento e) Plantas Esquemáticas f) Elevaciones g) Plano Comparativo Sombra (Art. 2.6.11 de OGU y C) h) Cuadro de Superficies (Art. 5.1.11 de OGU y C) i) Especificaciones Técnicas j) Informa Revisor Independiente (si éste hubiere sido contratado) k) Plano Acceso (si corresponde)
Costo Hasta 200 m2 ________0,5 UTM Sobre 200 m2________ 1,00 UTM por cada 200 m2 o fracción
Unidad que proporiciona el Servicio Dirección de Obras Municipales
SOLICITUD APERTURA DE CALLE
Descripción Corresponde a la autorización de aperturas de nuevas vías de tránsito de público.
Usuarios Propietarios que deseen lotear terrenos
Requisitos o Documentos a Presentar a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU b) Certificado de Informaciones Previas c) Certificados de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado d) Memoria Explicativa del proyecto e) Plano de Ubicación f) Plano de Situación Propuesta g) Planos de proyectos de Urbanización h) Especificaciones Técnicas de proyectos de urbanización i) Memorias de proyectos de Urbanización j) Patrocinio de Arquitecto con patente profesional al día
Costo 2% del Avalúo de los predios involucrados
Unidad que proporiciona el Servicio Dirección de Obras Municipales
SOLICITUD DE CAMBIO DE DESTINO
Descripción Corresponde al cambio de destino que se le quiere dar a una parte o toda la construcción.
Usuarios Propietarios cuyas construcciones tengan un destino aprobado por la DOM. y que deseen darle otro destino.
Requisitos o Documentos a Presentar (Art. 5.1.4 pto.3 de O.G.U. y C ver.) a) Formulario de cambio de destino b) Certificado de informaciones previas c) Tres copias de planos (solo dibujo de plantas de arquitectura), indicando los nuevos destinos del recinto. d) La construcción original debe tener permiso y recepción emitida por la Dirección de Obras. e) Todos los antecedentes deben venir firmados en original por el propietario de la construcción.
Costo Se paga 0.5 UTM (Unidad tributaria mensual) por cada 50 m2
Unidad que proporiciona el Servicio Dirección de Obras Municipales
SOLICITUD DE FUSIÓN PREDIAL
Descripción Corresponde a la fusión de terrenos dentro del radio urbano
Usuarios Propietarios que deseen fusionar lotes
Requisitos o Documentos a Presentar a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU b) Plano de Ubicación c) Plano de Situación Actual d) Plano de Situación Propuesta e) Patrocinio de Arquitecto con patente al día
Costo 1 cuota CORVI
Unidad que proporiciona el Servicio Dirección de Obras Municipales
SOLICITUD DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO
Descripción Corresponde al trámite posterior al otorgamiento del Permiso de Edificación y antes de concedida la Recepción Definitiva (Parcial o Total), si hubiere necesidad de modificar un proyecto aprobado.
Usuarios Propietarios que deseen modificar sus proyectos aprobados por la DOM
Requisitos o Documentos a Presentar a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU b) Lista de los Documentos que se agregan, se reemplazan o se eliminan con respecto al expediente original, firmado por el Arquitecto c) Certificado de Informaciones Previas d) Lista de modificaciones, referidas a cada plano e) Planos con las modificaciones respecto al proyecto original f) Cuadro de Superficies g) Especificaciones Técnicas h) Presupuesto de Obras i) Fotocopia del Permiso de Edificación anterior
Costo 0,75% del presupuesto modificado
Unidad que proporiciona el Servicio Dirección de Obras Municipales
SOLICITUD DE PERMISO DE ANTEPROYECTO DE LOTEO
Descripción Corresponde a la certificación, con una vigencia de 180 días, de las Normas Urbanísticas que le son aplicables a la subdivisión de terrenos que, para su aprobación, requieren de obras de urbanización.
Usuarios Propietarios que deseen la aprobación de las Normas de Urbanización que le serán atingentes a un futuro proyecto de loteo
Requisitos o Documentos a Presentar a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU b) Certificado de Avalúo vigente de los predios involucrados c) Certificado de Informaciones Previas d) Patrocinio de Arquitecto con patente profesional al día e) Plano de Ubicación f) Plano de Situación Actual g) Plano de Situación Propuesta h) Medidas de Prevención de Riesgos, provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno
Costo 3 U.T.M. por cada 10.000 m2 o fracción
Unidad que proporiciona el Servicio Dirección de Obras Municipales
SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN
Descripción Se otorga este permiso a las construcciones sin ejecutar o terminadas que no poseen antecedentes en la Dirección de Obras Municipales. Es el requisito principal para obtener la recepción definitiva de la obra.
Usuarios Propietarios que deseen hacer ampliaciones o modificar la edificación adaptándola a las necesidades requeridas.
Requisitos o Documentos a Presentar Art. 5.1.6 de la O.G.U. y C. a)Lista de todos los documentos b)Formularios de permiso de edificación c)certificado de informaciones previas d)formulario INE (Estadísticas de la edificación) e)Patrocinio de profesionales; títulos y patentes f)Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado g)Planos de arquitectura (1 copia para revisión) h)Especificaciones técnicas realizadas por un profesional. (1copia para revisión) i)Planos de estructuras; si corresponde Art. 5.1.7 (1 copia para revisión) j)Memoria calculo de estabilidad, si corresponde Art. 5.1.7 (1copia para revisión) k)Autorizaciones notariales por mayor adosamiento (formulario tipo) l)Informe del revisor independiente, para edificios de uso público. (1 copias original) m)Estudio de impacto vial, si corresponde (3 copias) n)Talleres ; memoria explicativa de materiales y procesos a realizar. o)Certificado de aprobación de otras reparticiones públicas p)Levantamiento topográfico q)Estudio de ascensores
Nota : Deberá cumplir con la normativa aplicable al proyecto según la ley General de Urbanismo y Construcción, su Ordenanza General y la Ordenanza Local según el plano regulador de Temuco, además Se agregaran 2 nuevas copias, una vez que el expediente se encuentre apto para el otorgamiento del permiso
Costo El 1,5% del presupuesto estimado según tabla del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo (depende de la clasificación y la cantidad de metros cuadrados) Al ingresar los documentos, se paga 10% de ese valor y en sectores rurales el 0,5% de ese valor
Unidad que proporiciona el Servicio Dirección de Obras Municipales
SOLICITUD DE PERMISO DE LOTEO
Descripción Corresponde a la subdivisión de terrenos que, para su aprobación, requieren de obras de Urbanización.
Usuarios Propietarios que deseen lotear terrenos
Requisitos o Documentos a Presentar a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU b) Certificado de Avalúo vigente de los predios involucrados c) Certificado de Informaciones Previas d) Patrocinio de Arquitecto con patente profesional al día e) Plano de Ubicación f) Plano de Situación Actual g) Plano de Situación Propuesta h) Medidas de Prevención de Riesgos, provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno i) Planos de proyectos de Urbanización j) Especificaciones Técnicas de proyectos de urbanización k) Certificados de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado l) Memoria Explicativa del loteo
Costo 2% del Avalúo de los predios involucrados
Unidad que proporiciona el Servicio Dirección de Obras Municipales
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR
Descripción Corresponde a modificaciones de edificaciones que tienen permiso y recepción municipal y que no alteran sus estructuras o que no excedan los 100 m2 .
Usuarios Propietarios que deseen hacer ampliaciones o modificar la edificación adaptándola a las necesidades requeridas.
Requisitos o Documentos a Presentar (Art. 5.1.4 pto.1 O.G.U. y C.) a) Formulario de solicitud de permiso de obra menor. b) Certificado de informaciones previas c) Arquitecto patrocinante con patente profesional al día. d) Planos de arquitectura e) Declaración simple del profesional indicando cumplimiento de normativa, descripción de la obra y presupuesto de la obra.
Costo Cancela el 1,0% del presupuesto de las obras a realizar.
Unidad que proporiciona el Servicio Dirección de Obras Municipales
SOLICITUD DE RECEPCIÓN DEFINITIVA
Descripción Es la recepción final de las obras construidas, las que deben estar de acuerdo al proyecto presentado y autorizado por la Dirección de Obras Municipales. Si la documentación esta completa al momento de presentarla, se le asignara un día y hora de la visita a terreno para la recepción de la obra.
Usuarios Personas que hayan obtenido el permiso de edificación-obra menor y que tengan terminadas las obras para su revisión en terreno.
Requisitos o Documentos a Presentar (Art. 5.2.5 y 5.2.6 de la O.G.U. y C. a) Solicitud firmada por el propietario, arquitecto y constructor de la edificación / urbanización de la obra y todos sus certificados correspondientes b) Acta de recepción definitiva (triplicado) firmadas
Costo no tiene
Unidad que proporiciona el Servicio Dirección de Obras Municipales
SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL
Descripción Corresponde a la subdivisión de terrenos dentro del radio urbano o rurales con cambio de Uso de Suelo
Usuarios Propietarios que deseen subdividir lotes
Requisitos o Documentos a Presentar a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU b) Certificado de Avalúo Vigente de los predios involucrados c) Certificado de Informaciones Previas d) Patrocinio de arquitecto con patente al día e) Plano de Ubicación f) Plano de Situación Actual g) Plano de Situación Propuesta
Costo 2% del Avalúo de los predios involucrados
Unidad que proporiciona el Servicio Dirección de Obras Municipales
OBRAS - SOLICITUDES
